La Mouzaïa
Lina
Parquet, escalier d'époque et ouverture sur l'extérieur pour cette maison intégralement rénovée par le studio d'architecture HEJU.
170 m2 au sol
5 Pièces · 4 chambres
Maison de deux étages avec sous-sol
Vendu
Une charmante maison avec jardin au cœur de la Mouzaïa
Au coeur du quartier préservé de la Mouzaïa, cette spacieuse et lumineuse maison de ville entièrement repensée par un architecte se développe sur plus de 170m2 et dispose d’un jardin entièrement ensoleillé.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une très belle pièce de vie traversante avec cheminée. On aime tout particulièrement le salon faisant face au jardin et ses assises sur mesure dans un esprit bow window, l’espace repas est composé d’assises dessinés et pièces de mobilier mettant en avant un magnifique mur mêlant différents matériaux et luminaires. Enfin, la cuisine ouverte toute équipée à la décoration soignée cache élégamment l’électroménager de qualité.
Accessible par un escalier d’époque, l’étage se compose de trois confortables chambres dont deux communicantes mais aussi indépendantes pour offrir plus de flexibilité. Au même niveau une jolie salle de bain et un toilette indépendant complètent l’ensemble.
Quant au second étage, il propose une sublime chambre parentale baignée de lumière et à la vue dégagée disposant d’une agréable salle d’eau et d’un large dressing.
Un sous-sol aménagé complète la maison d’un large salon TV, d’une grande buanderie et de rangements.
Enfin, le spacieux jardin/terrasse totalement verdoyant et ensoleillé toute la journée accueil en annexe un studio indépendant entièrement aménagé.
Calme et lumière. Maison en parfait état.
Une maison aux airs de vacances au cœur de Paris
Comme hors du temps, chez pariscabane on aime l'esprit "campagne à Paris" de ce quartier mythique.
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
- Surface :
- Sol : 170 m2
- Terrain : 112 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,8 m
- Cuisine :
- Ouverte
- Extérieur :
- Jardin/Terrasse d'environ 55 m2
- Eau chaude :
- Chaudière gaz individuelle
- Eau froide :
- Individuelle
- Chauffage :
- Individuel gaz
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 1 750 €
- État du bien :
- Rénovation complète en 2021
Classe énergie :
(195 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(40 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 980 € et 2 720 €.
- Copropriété :
- Non
- Année de construction :
- vers 1930
- Écoles à proximité :
- École à 150m.
- Transports :
- Métro à 150m.
Ce bien a été vendu par l’agence pariscabane Oberkampf
pariscabane OberkampfNicolas Savreux
01 70 22 47 85 · 06 67 00 70 11