Bois de Vincennes
Vignerons
Une petite maison de ville à la lisière du bois de Vincennes à rénover...
38,5 m2 au sol
3 Pièces · 2 chambres
rdc + combles
369 000 € (honoraires inclus)
Vincennes, à proximité immédiate du bois...
Sur une parcelle de 122 m², cette maison individuelle à rénover, d'une superficie de 38 m² + combles, offre de multiples possibilités de valorisation ou d'aménagement. Le plan actuel du bien se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres et d’une salle d’eau avec wc. L’ensemble du bien repose sur un large sous-sol de 32 m² accessible depuis le jardin, par un escalier. Côté extérieur, la maison propose un agréable jardin et un cabanon pouvant facilement accueillir vélos cargo et autres. À la lisière du bois tout en étant proche des métros et du RER, cette maison représente une opportunité rare dans un secteur recherché.
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
- Surface :
- Sol : 38,5 m2
- Terrain : 122 m2
- Cuisine :
- Indépendante
- Extérieur :
- Jardin
- Exposition :
- Sud-Nord
- Luminosité :
- Clair
- Vue :
- Jardin
- Bruit :
- Très calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Individuelle
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 1 150 €
- Caractéristiques :
- Portail, Cheminée, Jardin, sous-sol, cabanon de jardin.
- État du bien :
- A rénover
Classe énergie :
(564 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(19 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1 660 € et 2 260 €.
- Copropriété :
- Non
- Nombre d'étages :
- 1
- Procédure en cours :
- non
- État de l’immeuble :
- Structure en bon état.
- Transports :
- Métro : Bérault à 450 m RER : 600 m
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pariscabane OberkampfNicolas Savreux
01 70 22 47 85 · 06 67 00 70 11