Faubourg Saint-Denis
Oliver
Au rez-de-chaussée et donnant sur cour, un appartement en souplex, comme une maison.
67,26 m2 au sol
2 Pièces · 1 chambre
Rez-de-chaussée
495 000 € (honoraires inclus)
Au calme de la cour...
Dans une petite copropriété entretenue et typique du quartier, au rez-de-chaussée, comme une maison, appartement sur deux niveaux de 62 m2 au sol et 57 m2 carrez.
Passées les quelques marches du perron abrité par une marquise, cet appartement s'ouvre sur une grande pièce de vie aux tons doux et apaisants. Parquet en chêne, crédence de type zellige dans des nuances de crème, pierre de construction laissée apparente sur l'un des murs composent un jeu de textures harmonieux.
La cuisine aménagée sur la longueur de la pièce est équipée et parfaitement fonctionnelle. Son implantation permet d'organiser les lieux en différents espaces : repas, salon, bureau. La luminosité est assurée par la baie vitrée en façade et deux fenêtres de toit.
Le niveau inférieur, en souplex, accueille des toilettes séparées, un débarras, une salle d'eau ainsi que la chambre avec rangements. Ce niveau est éclairé par deux fenêtres en partie haute. Une cave voutée de 8 m2 est également accessible à ce niveau et permet du stockage supplémentaire.
En bonus : un projet validé par les services de l'urbanisme permet le remplacement des fenêtres de toit par une verrière et l'agrandissement de la baie vitrée en façade. (dossier disponible sur demande)
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
| Pièce | Surface | Exposition | Vue |
|---|---|---|---|
| RDC - Pièce de vie | 36,73 m2 | sur la cour | |
| R-1 - Dégagement | 5,3 m2 | ||
| R-1 - Chambre | 10,04 m2 | sur la cour | |
| R-1 - Salle d'eau | 2,18 m2 | sur la cour | |
| R-1 - Toilettes séparées | 1,1 m2 | ||
| R-1 - Pièce voutée | 8,75 m2 | ||
| R-1 - Débarras | 1,01 m2 |
- Surface :
- Carrez : 57,53 m2
- Sol : 67,26 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,51 m
- Cuisine :
- Ouverte
- Exposition :
- Ouest
- Vue :
- Sur cour
- Bruit :
- Calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Individuelle
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Caractéristiques :
- Rack à vélos dans la cour
- État du bien :
- Bon
Classe énergie :
(417 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(13 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1 830 € et 2 520 €.
- Copropriété :
- Non
- Charges :
- 1 010 € / an
- Nombre de lots :
- 20
- Année de construction :
- 1860
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pariscabane OberkampfMichael Corbier
01 70 22 47 85 · 06 73 53 34 09