Village d'Auteuil
Havane
Beaux volumes, parquet, moulures et cheminée pour cet appartement familial au cœur du village d'Auteuil...
65,56 m2 Carrez
3 Pièces · 2 chambres
1er étage
790 000 € (honoraires inclus)
Un haussmannien avec de beaux volumes...
Avenue Mozart
Au cœur du village d'Auteuil, un immeuble de la fin du 19ème siècle abrite un trois pièces de 66 mètres carrés pourvu d'une très belle hauteur sous plafond et paré de ses éléments haussmanniens.
Une fois passé l'entrée, agrémentée de placards, le plan circulaire s'ouvre sur une cuisine américaine astucieusement déplacée afin de repenser la distribution de l'appartement et permettre une chambre supplémentaire.
Dans son prolongement, une salle de bain entièrement refaite dans un esprit sobre et moderne insufflé par sa verrière aux contours métalliques noirs et son carrelage blanc métro parisien. Sa surface autorise la place pour une buanderie fonctionnelle.
En lieu et place de l'ancienne cuisine, une chambre d'enfant marque l'accès au coté nuit de l'appartement. Au calme coté cour, elle bénéficie également de la belle hauteur globale du bien, favorisant la présence de grandes armoires de rangements nécessaire à l'épure de la pièce.
Ensuite, donnant sur une petite rue calme du quartier et reprenant tout le caractère de l'appartement, la chambre principale. Sa lumière douce et ses dimensions confortables en font un lieu d'où se dégage une atmosphère apaisante et reposante.
Enfin, dans l'enfilade, le très agréable double séjour, orienté plein ouest, arbore son élégant parquet en point de Hongrie, ses moulures et sa cheminée en marbre clair.
Au sous-sol, une cave complète cette vente
Toilettes séparées
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
Pièce | Surface | Exposition | Vue |
---|---|---|---|
Cuisine & Entrée | 9,87 m2 | Est | sur cour |
Salle d'eau | 3,84 m2 | Est | sur cour |
Séjour | 28,54 m2 | Ouest | sur rue |
Chambre 1 | 13,3 m2 | Ouest | sur rue |
Chambre 2 | 8,45 m2 | Est | sur cour |
Toilettes | 0,86 m2 | Est | sur cour |
Débarras | 0,9 m2 | ||
Cave | 4,15 m2 |
- Surface :
- Carrez : 65,56 m2
- Sol : 66,67 m2
- Hauteur sous plafond :
- 3,05 m
- Extérieur :
- 3 balconnets pour un total de 1,76m2
- Exposition :
- Ouest
- Luminosité :
- Clair
- Vue :
- Urbaine
- Bruit :
- Calme
- Eau chaude :
- Individuelle
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel gaz
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- État du bien :
- Bon état
Classe énergie :
(227 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(49 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 à 2023 : entre 1 370 € et 1 900 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Oui
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 1 776 € / an
- Nombre d'étages :
- 6
- Nombre de lots :
- 28
- Année de construction :
- 1880
- État de l’immeuble :
- Bon état
- Transports :
- Michel-Ange Auteuil : M10 à 200 mètres Jasmin : M9 à 400 mètres
Vous êtes intéressé·e par ce bien ? Visitons-le ensemble !
pariscabane BatignollesPaul Prestreau
01 70 22 47 85 · 06 12 84 54 24Annonce présentée par : Paul Prestreau EI, agent commercial,
RSAC de Paris n° 523 104 206