Guy Môquet
Lucien
Place aux volumes et à la lumière pour cet incroyable duplex et sa terrasse protégée des regards, installé dans une ancienne tôlerie réhabilitée.
125 m2 au sol
3 Pièces · 2 chambres
2ème et 3ème (dernier) étage
Vendu
Un loft chic industriel dans une ancienne tôlerie
Dans un îlot insoupçonné depuis la rue et complètement au calme, duplex de 125 m2 au sol et sa terrasse de 30 m2, le tout organisé autour d'un patio central arboré.
Au premier étage d’une ancienne tôlerie réhabilitée, ce loft exceptionnel s'ouvre au premier niveau sur une vaste pièce de vie en triple exposition et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées toute hauteur.
Il se poursuit par une grande suite parentale donnant sur le patio et bénéficiant de nombreux rangements, d'un espace bureau et d'une spacieuse salle d'eau attenante avec toilettes japonaises. Un élégant escalier aux lignes graphiques vous mènera vers le second niveau où se trouvent une cuisine particulièrement bien équipée et ouverte sur une grande salle à manger donnant accès à la terrasse végétalisée.
La verrière rappelle l'histoire industrielle du lieu et apporte une luminosité exceptionnelle. Ce beau volume laissant apparaitre la charpente bois abrite également une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie, et bénéficie de la climatisation.
Une rénovation contemporaine réussie mêlant respect de l'histoire du lieu, contraste entre les matériaux, et qui fait de ce lieu un espace rare et particulièrement agréable à vivre.
Epinettes is the new Batignolles
❤️
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
- Surface :
- Sol : 125 m2
- Exposition :
- Sud-Ouest (triple exposition)
- Luminosité :
- Très Lumineux
- Bruit :
- Très calme
- Eau chaude :
- Chaudière gaz individuelle
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel gaz
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 1 100 €
- Caractéristiques :
- Digicode, Interphone
- État du bien :
- Excellent état
Classe énergie :
(23 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(5 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 000 € et 1 200 €.
- Copropriété :
- Non
- Charges :
- 1 800 € / an
- Nombre d'étages :
- 3
- Nombre de lots :
- 20
- Procédure en cours :
- Aucune
Ce bien a été vendu par l’agence pariscabane Batignolles
pariscabane BatignollesMichael Corbier
01 70 22 47 85 · 06 73 53 34 09