rue de la Jonquière
Ovalie · Sous promesse
Un duplex parquet moulures cheminée, au calme et à la vue dégagée.
50,72 m2 Carrez
3 Pièces · 1 chambre
5ème & 6ème et dernier étage
435 000 € (honoraires inclus)
À proximité de la cité des Fleurs
Rue de la Jonquière.
Dans un immeuble pierres et briques de 1912, et au sein d’une copropriété entretenue avec gardienne, duplex de 51 m2 rénové en 2019 et au calme rare.
Au 5ème étage, cet appartement s’ouvre sur une entrée délimitée par une verrière aux montants en métal noir contrastant avec le parquet en chêne clair et les moulures d’origine.
D’un côté se trouve la cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger et sa cheminée d’angle. L’espace se poursuit par un clair et intimiste salon pouvant facilement être transformé en seconde chambre.
Depuis l’entrée, un escalier à pas japonais mène au 6ème et dernier étage où se trouvent une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une chambre spacieuse pouvant accueillir aisément un grand lit et des rangements.
L’ensemble des pièces exposées au sud-ouest disposent d’une bonne luminosité grâce à l’absence de vis-à-vis et à des vues dégagées.
Deux caves complètent la vente. Un accès par les parties communes a été conservé à chaque niveau.
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
Pièce | Surface | Exposition | Vue |
---|---|---|---|
5ème étage - Entrée | 4,14 m2 | Sud-Ouest | |
5ème étage - Cuisine | 5,77 m2 | Sud-Ouest | Dégagée |
5ème étage - Salle à manger | 11,28 m2 | Sud-Ouest | Dégagée |
5ème étage - Séjour | 12,38 m2 | Sud-Ouest | Dégagée |
6ème étage - Chambre | 11,46 m2 | Sud-Ouest | Dégagée |
6ème étage - Salle de bains avec toilettes | 3,3 m2 | Sud-Ouest | Dégagée |
Cave n°1 | 3,6 m2 | ||
Cave n°2 | 3,41 m2 |
- Surface :
- Carrez : 50,72 m2
- Sol : 51,15 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,6 m
- Cuisine :
- Américaine équipée
- Exposition :
- Sud-Ouest
- Luminosité :
- clair
- Vue :
- Dégagée
- Bruit :
- calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Collective (avec compteur individuel)
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 446 €
- Caractéristiques :
- Parquet, moulures, cheminée.
Classe énergie :
(353 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(11 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 110 € et 1 530 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Oui
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Oui
- Charges :
- 1 600 € / an
- Nombre d'étages :
- 6
- Nombre de lots :
- 40
- Procédure en cours :
- Non
- Année de construction :
- 1912
- État de l’immeuble :
- Bon état général
- Transports :
- Métro Porte de Clichy (L13,14) à 250 mètres
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pariscabane BatignollesNicolas Savreux
01 70 22 47 85 · 06 67 00 70 11