Abbesses
Rouge
Idéalement situé aux Abbesses, appartement fonctionnel et prêt à vivre imaginé comme une suite d'hôtel.
34 m2 Carrez
2 Pièces · 1 chambre
4ème étage sans ascenseur
395 000 € (honoraires inclus)
Au cœur des Abbesses
Idéalement situé à l'ouest de la butte Montmartre, entre la rue des Abbesses et la rue Lepic, cet appartement traversant offre une superficie de 33,69 m2 carrez.
Niché au 4ème étage d'un immeuble datant de 1840, au sein d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement a été conçu comme une suite d'hôtel.
Il s'ouvre sur une entrée avec penderie et rangements, donnant accès à un vaste séjour très lumineux grâce à son exposition plein Sud et ses deux grandes fenêtres offrant une vue latérale sur St-Jean-de-Montmartre. Des menuiseries sur mesure habillés d'un placage bois accueillent placards, bibliothèque et connexion pour système hi-fi.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée, et a été conçue pour une fonctionnalité optimale.
À l'arrière, donnant sur cour, la chambre dispose de rangements et d'une salle de bains privative.
Une cave complète cet ensemble.
Toilettes séparées (sanibroyeur neuf)
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
| Pièce | Surface | Exposition | Vue |
|---|---|---|---|
| Entrée | 3,69 m2 | ||
| Toilettes | 1,13 m2 | ||
| Chambre | 9,98 m2 | nord | sur la cour |
| Salle d'eau | 1,03 m2 | ||
| Séjour | 18,3 m2 | Sud |
- Surface :
- Carrez : 34 m2
- Sol : 34,13 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,5 m
- Cuisine :
- Américaine équipée
- Exposition :
- Sud pour la pièce principale
- Luminosité :
- Lumineux
- Vue :
- sur rue et cour
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs à inertie
- Taxe foncière :
- 518 €
- Caractéristiques :
- Digicode, Interphone, Ballon d'eau chaude neuf
- État du bien :
- Bon
Classe énergie :
(222 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(6 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500 € et 720 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 2 220 € / an
- Nombre d'étages :
- 6
- Nombre de lots :
- 20
- Année de construction :
- 1840
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pariscabane BatignollesMichael Corbier
01 70 22 47 85 · 06 73 53 34 09