Abbesses
Rouge
Idéalement situé aux Abbesses, appartement fonctionnel et prêt à vivre imaginé comme une suite d'hôtel.
33,69 m2 Carrez
2 Pièces · 1 chambre
4ème étage sans ascenseur
395 000 € (honoraires inclus)
Au cœur des Abbesses
Idéalement situé à l'ouest de la butte Montmartre, entre la rue des Abbesses et la rue Lepic, cet appartement traversant offre une superficie de 33,69 m2 carrez.
Niché au 4ème étage d'un immeuble datant de 1840, au sein d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement a été conçu comme une suite d'hôtel.
Il s'ouvre sur une entrée avec penderie et rangements, donnant accès à un vaste séjour très lumineux grâce à son exposition plein Sud et ses deux grandes fenêtres offrant une vue latérale sur St-Jean-de-Montmartre. Des menuiseries sur mesure habillés d'un placage bois accueillent placards, bibliothèque et connexion pour système hi-fi.
La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée et aménagée, et a été conçue pour une fonctionnalité optimale.
À l'arrière, donnant sur cour, la chambre dispose de rangements et d'une salle de bains privative.
Une cave complète cet ensemble.
Caractéristiques
Pièce | Surface | Exposition | Vue |
---|---|---|---|
Toilettes | 1,13 m2 | ||
Chambre | 9,98 m2 | nord | au calme de la cour |
Salle d'eau | 1,03 m2 | ||
Séjour | 18,3 m2 | Sud | sur rue |
Entrée | 3,69 m2 |
- Surface :
- Carrez : 33,69 m2
- Sol : 34,13 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,5 m
- Cuisine :
- Américaine équipée
- Exposition :
- Sud
- Luminosité :
- Lumineux
- Vue :
- Sur rue et cour
- Bruit :
- Calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Collective (avec compteur individuel)
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs à inertie
- Taxe foncière :
- 518 €
- Caractéristiques :
- Ballon d'eau chaude neuf, sanibroyeur neuf.
- État du bien :
- Bon état
Classe énergie :
(222 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(6 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 500 € et 720 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 2 220 € / an
- Nombre d'étages :
- 6
- Nombre de lots :
- 20
- Année de construction :
- 1840
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pariscabane OberkampfMichael Corbier
01 70 22 47 85 · 06 73 53 34 09