Brochant
Twist · Offre acceptée
Appartement à rafraichir, plein de potentiel. Situé dans le triangle La Fourche - Brochant - Guy Môquet.
42,78 m2 Carrez
3 Pièces · 1 chambre
3ème étage (avec futur ascenseur)
443 000 € (honoraires inclus)
À la limite des Batignolles
rue Lacroix
Au 3ème étage d'un immeuble pierres de taille avec gardien, appartement 3 pièces au plan compact avec 2.60 mètres de hauteur sous plafond.
L'entrée dessert une salle d'eau avec fenêtre, des toilettes séparées et mène à la salle à manger et sa cuisine ouverte donnant sur cour, pièce centrale de l'appartement.
Un dégagement avec penderie distribue ensuite un séjour en angle à la vue dégagée avec 2 grandes fenêtres exposées à l'ouest et au nord-est ainsi qu'une chambre de 12 m2.
Rafraîchissement à prévoir dans la salle de bains et la salle à manger.
La création d'un ascenseur a été voté lors de la dernière AG 2024. Le coût est à la charge du vendeur.
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
- Surface :
- Carrez : 42,78 m2
- Sol : 43,65 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,6 m
- Cuisine :
- Indépendante aménagée
- Exposition :
- Ouest et Nord-Est
- Luminosité :
- Clair
- Vue :
- ouverte sur le dégagement de la rue
- Bruit :
- Calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 890 €
- État du bien :
- Bon état
Classe énergie :
(307 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(10 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 830 € et 1 150 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Oui
- Ascenseur :
- Oui
- Local à vélos :
- Non
- Charges :
- 1 532 € / an
- Nombre d'étages :
- 6
- Nombre de lots :
- 20
- Année de construction :
- 1900
- État de l’immeuble :
- Bon
Vous êtes intéressé·e par ce bien ? Visitons-le ensemble !
pariscabane BatignollesPaul Prestreau
01 70 22 47 85 · 06 12 84 54 24Annonce présentée par : Paul Prestreau EI, agent commercial,
RSAC de Paris n° 523 104 206