Cité Durmar
caillou
Dans un cadre privilégié et verdoyant, loft réhabilité et refait à neuf en rez-de chaussée d'un charmant passage privé, pavé et arboré.
61,7 m2 habitables
2 Pièces · 1 chambre
RDC
Loué
Dans une ancienne enclave maraîchère...
Location meublée
Au calme de la cité Durmar, cet ancien atelier entièrement rénové s'ouvre sur une pièce de vie de 34 m2 et 3,20 mètres de hauteur sous plafond, offrant un généreux volume.
La cuisine ouverte est totalement équipée (lave-vaisselle, plaques induction, four, refrigérateur-congélateur, petit-électroménager). Elle fait face à l'espace salon.
Les briques et poutres d'origines ont été peintes en blanc accentuant l'effet enveloppant de la lumière en provenance de la verrière de la façade. Le parquet clair apporte une touche chaleureuse qui contraste avec les conduits techniques laissés bruts.
Quelques marches mènent à la chambre surplombant le séjour. Elle est équipée d'un grand lit, d'une armoire et d'une commode et peut encore accueillir du mobilier. La verrière apporte lumière naturelle et l'un de ses panneaux s'ouvre pour permettre la circulation de l'air.
La salle de bain accueille elle un espace buanderie et des toilettes séparées.
Une trappe permet enfin d'accèder à une cave saine et voutée de plus de 8 m2.
Rénovation récente (livraison du chantier mai 2024) Disponibilité 1er juin 2024 Premier locataire Rangements DPE C
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
| Pièce | Surface | Exposition | Vue |
|---|---|---|---|
| Séjour avec cuisine ouverte | 34 m2 | Ouest | sur l'allée |
| Chambre | 15,31 m2 | ||
| Salle d'eau | 7,8 m2 | ||
| Toilettes séparées | 1,24 m2 | ||
| Palier | 1,91 m2 | ||
| Cave | 8,65 m2 |
- Surface :
- Habitable : 61,7 m2
- Hauteur sous plafond :
- 3,2 m
- Cuisine :
- Américaine équipée
- Exposition :
- Ouest
- Luminosité :
- Clair
- Vue :
- sur allée pavée et arboréee
- Bruit :
- Ultra calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Individuelle
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs à inertie
- État du bien :
- Refait à neuf (livraison du chantier mai 2024)
Classe énergie :
(134 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(4 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 610 € et 880 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Non
- Nombre d'étages :
- 1
Ce bien a été loué par l’agence pariscabane Oberkampf
pariscabane OberkampfNicolas Savreux
01 70 22 47 85 · 06 67 00 70 11