Poissonière
sacramento
Poutres, parquet et tommettes sont sublimés par une rénovation aux traits contemporains dans cet appartement calme aux vues dégagées.
45,25 m2 Carrez
3 Pièces · 2 chambres
4ème sans ascenseur
610 000 € (honoraires inclus)
À proximité du square Montholon
rue Marie-Éléonore de Bellefond
Au calme de la cour arborée d'une copropriété récemment restaurée, appartement aux vues dégagées et d'une superficie de 45,25 mètres carrés.
Passé le porche de l'immeuble et après avoir traversé une charmante cour pavée, niché à l'avant dernier étage d'un bâtiment au parties communes fraichement rénovées, cet appartement s'ouvre sur une pièce de vie aux tons pastel apaisants.
La cuisine ouverte agrémentée d'un miroir ancien faisant office de crédence accentue la luminosité naturelle de la pièce exposée vers l'ouest et qui dévoile la Tour Eiffel et une vue sur les toits parisiens.
Au-sol, parquet et tomettes répondent aux traits contemporains et graphiques de l'élégante bibliothèque en bois et dissimulant de petits rangements à l'aide de panneaux coulissants.
Depuis le séjour, on accède à une première chambre avec rangements, pouvant également faire office de bureau.
Dans son prolongement, la chambre parentale offre une vue dégagée sur l'horizon grâce à ses deux fenêtres exposées, l'une à l'ouest et l'autre au sud. Elle est suffisamment spacieuse pour accueillir un grand dressing et donne accès à la salle de bain (également accessible depuis le séjour) traitée en béton ciré et à l'esthétique "maison de vacances".
Si toutes les pièces communiquent entre elles, le plan a été astucieusement pensé pour permettre une indépendance totale entre les chambres.
Toilettes séparées avec lave-mains Excellent état
Caractéristiques
Plan général du bien
Ce plan a une valeur informative et indicative. Il a vocation à représenter le plus fidèlement possible le bien, mais ne doit pas être considéré comme un plan de géomètre ou d’architecte.
Pièce | Surface | Exposition | Vue |
---|---|---|---|
Séjour avec cuisine | 18,23 m2 | Ouest | sur cour arborée et monuments |
Chambre 1 | 8,16 m2 | ouest | sur cour dégagée |
Chambre 2 | 12,5 m2 | Ouest et Sud | dégagée, sur les toits |
Salle de bains | 5,08 m2 | ||
Toilettes | 1,28 m2 |
- Surface :
- Carrez : 45,25 m2
- Hauteur sous plafond :
- 2,2 m
- Cuisine :
- Ouverte
- Vélos/Poussettes :
- Rack à vélos dans la cour et Local poussettes
- Exposition :
- Ouest et Sud
- Luminosité :
- Très clair
- Vue :
- Dégagées et monuments
- Bruit :
- Très calme
- Eau chaude :
- Ballon électrique individuel
- Eau froide :
- Collective
- Chauffage :
- Individuel électrique
- Type de chauffage :
- Radiateurs
- Taxe foncière :
- 824 €
- État du bien :
- Très bon
Classe énergie :
(270 kilowattheures d’énergie primaire consommée par mettre carré et par an)
Classe climat :
(8 kilogrammes de dioxyde de carbone émis par mettre carré et par an)
Montant estimé des dépenses :
Pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 780 € et 1 080 €.
- Copropriété :
- Oui
- Gardien :
- Non
- Ascenseur :
- Non
- Local à vélos :
- Oui
- Charges :
- 3 720 € / an
- Nombre d'étages :
- 6
- Nombre de lots :
- 40
- Année de construction :
- 1890
- État de l’immeuble :
- Excellent état général
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pariscabane BatignollesMichael Corbier
01 70 22 47 85 · 06 73 53 34 09